Thủ Thiêm điều chỉnh quy hoạch, dọn chỗ cho trung tâm hành chính mới
TPHCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Mục tiêu là bố trí quỹ đất cho Trung tâm chính trị, hành chính mới cùng một số công trình công cộng quan trọng.
Theo quyết định của UBND TPHCM, phần điều chỉnh thuộc Phân vùng số 1 trong quy hoạch chung TP Thủ Đức đã được Thủ tướng phê duyệt, với diện tích khoảng 128.51 ha. Thành phố không thay đổi tính chất hay chức năng chính của khu vực, mà chủ yếu sắp xếp lại không gian để triển khai các dự án ưu tiên trong giai đoạn tới.
Trọng tâm của đợt điều chỉnh là dự án xây dựng Quảng trường trung tâm và Trung tâm chính trị, hành chính TPHCM theo định hướng từ Nghị quyết 260 của Quốc hội. Trước mắt, thành phố cần đẩy nhanh việc triển khai Trung tâm chính trị hành chính với quy mô phù hợp sau khi sắp xếp, sáp nhập địa giới hành chính.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm rộng 930ha, gồm 770 ha khu đô thị và 160ha tái định cư, được phê duyệt quy hoạch từ năm 1996. Khu vực này nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1 cũ, và được xem là quỹ đất trung tâm còn lại có quy mô lớn của TPHCM.
Việc đặt trung tâm hành chính mới tại Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng cơ quan nhà nước phân tán, trụ sở xuống cấp và thiếu không gian mở rộng. Trước đó, từng có phương án xây trung tâm hành chính tại 86 Lê Thánh Tôn với diện tích 1.8ha, phục vụ gần 1,700 cán bộ. Tuy nhiên, quy mô này không còn phù hợp khi bộ máy được tổ chức lại và nhu cầu nhân sự tăng lên.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm nhìn qua sông Sài Gòn - Ảnh: FB Quy Hoạch Đất Đai Toàn Quốc
|
Tại hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Đảng bộ TPHCM đầu tháng 1/2026, phương án trung tâm mới được trình bày với thiết kế cao 26 tầng, hình cánh cung, tổ chức không gian mở và sử dụng đa chức năng. Công trình dự kiến phục vụ hơn 7,000 cán bộ, công chức, đồng thời hướng đến mô hình thân thiện, thuận tiện cho người dân tiếp cận dịch vụ hành chính. Thành phố đặt mục tiêu hoàn tất thủ tục quy hoạch, đầu tư trong quý 1/2026, khởi công trong năm và đưa vào sử dụng năm 2027.
Để đồng bộ không gian xung quanh, thành phố dự kiến hoán đổi vị trí một số công trình văn hóa. Nhà hát Giao hưởng - Nhạc - Vũ kịch được đề xuất chuyển về khu vực gần trung tâm hành chính, còn khu đất cũ sẽ trở thành công viên cây xanh. Cung Thiếu nhi cũng được tính toán sắp xếp lại, ưu tiên không gian mở và mặt nước phục vụ cộng đồng.
Sau khi điều chỉnh, tổng diện tích sàn toàn khu Thủ Thiêm không thay đổi. Các chức năng công cộng như cây xanh, thể dục thể thao và dịch vụ đô thị còn được bổ sung thêm, nhằm hỗ trợ mục tiêu hình thành Trung tâm tài chính quốc tế tại TPHCM theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050.
Ở quy mô rộng hơn, TP Thủ Đức được định hướng trở thành đô thị sáng tạo, trung tâm kinh tế tri thức và công nghệ cao của phía Đông thành phố. Đến năm 2030, dân số dự kiến khoảng 1.5-1.825 triệu người; đến năm 2040 tăng lên 2.2-2.64 triệu người. Diện tích đất xây dựng toàn đô thị đến năm 2040 ước khoảng 18,350-18,650 ha, đáp ứng tiêu chuẩn hạ tầng đô thị loại I.
Trong đó, Phân vùng số 1, nơi có Thủ Thiêm, được xác định là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa mang tầm khu vực và quốc tế. Khu vực này gắn với cảnh quan sinh thái ven sông Sài Gòn, đồng thời đóng vai trò kết nối trung tâm hiện hữu với các đô thị phía Đông.
Song song với trung tâm hành chính, thành phố dự kiến khởi công thêm nhiều công trình lớn trong năm 2026 như trung tâm hội nghị biểu diễn, tượng đài Thống nhất, cầu Thủ Thiêm 4, trung tâm tài chính quốc tế và tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành.
Sau khi điều chỉnh quy hoạch chung được phê duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ tiếp tục thẩm định điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 tại các khu vực liên quan, bảo đảm thống nhất với định hướng mới.
Tử Kính
