TPHCM chiếm 50% mức độ quan tâm bất động sản đầu 2026, phòng trọ cho thuê tăng vọt 130%
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn vào đầu năm 2026, mức độ quan tâm bất động sản tại TPHCM có sự tăng trưởng, đặc biệt là phân khúc phòng trọ cho thuê với lượng tìm kiếm tăng 130%.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy TPHCM (mới) là tâm điểm thị trường khi chiếm tới 50% tổng lượng quan tâm đến bất động sản toàn quốc.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
|
Dù có sự điều chỉnh giảm nhẹ so với tháng 12/2025 do hiệu ứng cận Tết, mức độ quan tâm bất động sản cho thuê trên toàn quốc vẫn duy trì ở mức cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm 2025.
Thị trường TPHCM (cũ) trong tháng 1/2026 ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu thuê. Mức độ quan tâm đối với bất động sản cho thuê tăng 60%, trong khi lượng tin đăng cũng tăng 45% so với cùng kỳ năm 2025.
Xu hướng này phản ánh tính chu kỳ của thị trường khi người dùng tích cực tìm kiếm không gian sống mới ngay từ những tuần đầu năm. Tuy nhiên, thay vì tăng trưởng đồng đều, dòng tiền và nhu cầu tìm kiếm đang tập trung chủ yếu vào các phân khúc nhà ở phổ thông phục vụ nhu cầu thực của đại đa số người dân.
Phòng trọ cho thuê là điểm sáng rõ nét nhất với mức tăng 130% so với tháng 1/2025. Các loại hình khác như chung cư và nhà riêng cho thuê cũng có mức tăng trưởng lần lượt là 52% và 50%.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
|
Dù nhu cầu tìm kiếm tăng cao, giá rao cho thuê phổ biến trên toàn quốc nhìn chung vẫn duy trì trạng thái ít biến động so với các quý trước, tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê cân đối ngân sách.
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết trước đây, Hà Nội và TPHCM thường chia nhau mức độ quan tâm ở trạng thái khá cân bằng. Khu vực miền Bắc sở hữu hệ sinh thái tỉnh vệ tinh mạnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh, giúp phân bổ sự chú ý ra nhiều địa phương.
Tuy nhiên, dữ liệu tháng đầu năm 2026 cho thấy TPHCM chiếm tới 50% mức độ quan tâm, trong khi Hà Nội đạt 27% và phần còn lại của cả Việt Nam chiếm 23%. Theo ông Tuấn, đây không còn đơn thuần là câu chuyện về vị thế trung tâm kinh tế, mà là sự tái cấu trúc bản đồ chú ý của thị trường bất động sản.
Hà Nội vẫn lớn, nhưng các tỉnh vệ tinh đang được tìm kiếm rời rạc, mỗi nơi chỉ 1–2%. Trong khi phía Nam, các địa phương xung quanh TPHCM và dải đô thị du lịch miền Trung tạo thành một vành đai chú ý liền mạch.
Thị trường miền Bắc được nhìn theo từng tỉnh riêng lẻ, trong khi miền Nam được tiếp cận theo vùng đại đô thị, còn miền Trung nổi bật theo trục du lịch.
“Mức độ quan tâm gia tăng không xuất phát từ dự án mới, hạ tầng mới hay chính sách mới, mà đến từ nhận thức mới. Trong bất động sản, thay đổi về nhận thức luôn là chất xúc tác mạnh nhất”, ông Tuấn chia sẻ.
Thanh Tú
