TPHCM có dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước tới nay, hơn 64 ngàn tỷ tại xã Bà Điểm
UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao CTCP Delta làm chủ đầu tư khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm rộng gần 192ha, tổng vốn sơ bộ hơn 64 ngàn tỷ đồng.
Theo quyết định ngày 12/10, khu nhà ở xã hội rộng gần 192ha, được triển khai đến hết năm 2030, hướng đến phát triển nhà ở xã hội cao tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công viên cây xanh và các công trình thương mại, dịch vụ phục vụ cư dân.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 64,054 tỷ đồng, do Delta đề xuất và sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt dự án.
Khu đất nằm tại xã Bà Điểm, phía Tây giáp kênh An Hạ, phía Đông giáp kênh liên vùng; phía Nam giáp kênh 7 cùng các khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng và đất phức hợp. Phía Bắc tiếp giáp khu đất phức hợp động lực phát triển và đất cây xanh sử dụng công cộng theo định hướng quy hoạch chung.
Ranh giới dự án được xác định theo quy hoạch phân khu đã duyệt, không bao gồm phần diện tích thuộc đường Vành đai 3.
Nguồn: Delta
|
Theo thuyết minh tổng hợp của chủ đầu tư, gần 135ha trong tổng diện tích dự án là đất sản xuất nông nghiệp, chiếm hơn 70%.
Nguồn: Delta
|
Trước khi chuyển sang phát triển nhà ở xã hội, khu đất gắn với dự án đầu tư nhân giống và phát triển cây trồng vật nuôi do Delta làm chủ đầu tư. Theo giấy chứng nhận đầu tư ngày 16/06/2014, dự án cũ có tổng vốn gần 118 tỷ đồng.
UBND TPHCM cho biết dự án này đã chấm dứt hoạt động từ ngày 12/10/2026. Delta có trách nhiệm hoàn tất thủ tục thanh lý, đồng thời thực hiện đầy đủ các thủ tục về quy hoạch, đất đai, đầu tư và những nội dung liên quan trước khi triển khai dự án mới.
Trước đó, ngày 12/06/2026, UBND xã Bà Điểm đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2,000 Khu nhà ở xã hội Bà Điểm, với quy mô dân số dự kiến 67,465 người.
Theo quy hoạch, nhóm đất ở rộng gần 38ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, công trình cao tối đa 35 tầng. Bên cạnh nhà ở, khu vực được bố trí các công trình giáo dục, y tế, thể dục thể thao, văn hóa, thương mại, dịch vụ phục vụ hoạt động kinh doanh văn phòng, du lịch và không gian cây xanh.
Toàn khu được phân thành 4 đơn vị ở và 1 khu chức năng, dựa trên các trục giao thông chính đô thị và điều kiện tự nhiên của khu vực.
Delta được thành lập từ năm 2007, trụ sở đặt tại xã Bà Điểm, TPHCM, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Thời điểm cuối 2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 6,700 tỷ đồng, là công ty con của Vinhomes (HOSE: VHM) có tỷ lệ biểu quyết 100%.
Dự án tại Bà Điểm được chấp thuận trong bối cảnh TPHCM đang thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đồng thời hoàn thiện cơ chế ưu đãi đầu tư, nghiên cứu hỗ trợ lãi suất và rút ngắn thủ tục nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia.
Theo chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030, thành phố cần phát triển 181,257 căn nhà ở xã hội. Trong đó 129,257 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 52,000 căn nhà ở cho thuê.
Từ đầu năm 2026 đến nay, TPHCM hoàn thành 3 dự án với quy mô 2,283 căn, đồng thời khởi công 13 dự án mới khoảng 14,000 căn. Lũy kế, thành phố có 25 dự án đang thi công, tương ứng 22,900 căn. Trong năm nay, dự kiến 13 dự án sẽ hoàn thành, cung cấp 9,000 căn; ngoài ra, 17 dự án với quy mô 18,000 căn dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên, đủ điều kiện xem xét đưa ra thị trường theo quy định
* Xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM đang đến đâu?
Thanh Tú
