TPHCM yêu cầu chấm dứt hoạt động dự án tại “đất vàng” 101 Nguyễn Du (quận 1 cũ)
Sở Tài chính TPHCM mới đây có thông báo gửi các nhà đầu tư về việc thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên tại số 101 Nguyễn Du.
Các nhà đầu tư gồm Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà Thành phố, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV, EXE Corporation, HASEGAWA Company Limited và Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên (GVC).
Theo thông báo ngày 05/06 của Sở Tài chính, dự án Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên tại số 101 Nguyễn Du, quận 1 (cũ), TPHCM được cấp Giấy phép đầu tư lần đầu ngày 10/07/1996 với thời hạn hoạt động 30 năm. Như vậy, thời hạn hoạt động của dự án sẽ kết thúc vào ngày 10/07/2026.
Cơ quan quản lý cho biết, theo quy định tại Giấy phép đầu tư, khi kết thúc hoạt động, toàn bộ tài sản cố định của công ty liên doanh sẽ được chuyển giao không bồi hoàn cho phía Việt Nam.
Căn cứ Điều 66 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, trong trường hợp dự án hết thời hạn hoạt động, nhà đầu tư có trách nhiệm thông báo và nộp hồ sơ chấm dứt hoạt động dự án cho cơ quan đăng ký đầu tư trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày dự án chính thức chấm dứt hoạt động. Hồ sơ bao gồm văn bản thông báo chấm dứt hoạt động cùng các tài liệu liên quan theo quy định.
Sở Tài chính lưu ý, việc không thực hiện hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ thông báo chấm dứt hoạt động dự án có thể bị xử phạt hành chính từ 30-50 triệu đồng theo quy định tại Nghị định 122/2021/NĐ-CP.
Trên cơ sở đó, Sở Tài chính đề nghị các nhà đầu tư và Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên chủ động rà soát quy định pháp luật, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án khi hết thời hạn theo Giấy phép đầu tư.
Dự án Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên là liên doanh giữa các đối tác Việt Nam và nước ngoài, được cấp phép từ năm 1996 và đã trải qua nhiều lần điều chỉnh giấy phép đầu tư trong quá trình hoạt động.
Vào năm 2021, Cục Thi hành án dân sự TPHCM đấu giá tài sản thi hành án gần 134 tỷ đồng. Tài sản đấu giá là Quyền sử dụng đất và công trình xây dựng tọa lạc tại số 101 Nguyễn Du, có tổng diện tích đất là 1,718 m2. Khu đất được phê duyệt mục đích sử dụng là Tòa nhà căn hộ cho thuê và kinh doanh các dịch vụ nhà ở. Kiến trúc công trình gồm 2 tầng hầm và 12 tầng nổi, tầng mái và áp mái.
Tại địa chỉ 101 Nguyễn Du là khách sạn Garden View Court. Dự án Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp phép thành lập liên doanh vào ngày 10/07/1996.
Số 101 Nguyễn Du, phường Bến Thành, quận 1 (cũ), TP.HCM là địa chỉ Khách sạn Garden View Court
|
Theo giấy phép đầu tư cấp năm 1996, phía Việt Nam gồm Công ty Quản lý Kinh doanh Nhà (HMTC) và Xí nghiệp Sài Gòn Trang trí và Xây dựng (SADECO); phía nước ngoài gồm OHKI Corporation và HASEGAWA Company Limited (Nhật Bản).
Tổng vốn góp của liên doanh gần 5.95 triệu USD. Trong đó, phía Việt Nam góp 2.02 triệu USD bằng giá trị quyền sử dụng khu đất tại số 101 Nguyễn Du, tương ứng 34% vốn điều lệ. Riêng HMTC nắm giữ 23.8% vốn góp. Phía đối tác nước ngoài góp 3.92 triệu USD, tương đương 66% vốn còn lại.
Dù sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1, hoạt động kinh doanh của liên doanh không đạt kỳ vọng. Theo các báo cáo tài chính của HMTC, đơn vị này chưa từng nhận được lợi nhuận chia từ khoản đầu tư vào Công ty Phát triển Căn hộ Hướng Công Viên.
Tính đến cuối năm 2017, giá gốc khoản đầu tư của HMTC tại liên doanh đạt 29.4 tỷ đồng. Tuy nhiên, do hiệu quả hoạt động kém và nguy cơ mất vốn, công ty đã phải trích lập dự phòng 100% giá trị khoản đầu tư này.
Thu Minh
