Chủ đầu tư nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt: Dự án đang nhận đơn đăng ký, không phải thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tọa lạc tại khu “đất vàng” ngay trung tâm quận 10 (cũ), TPHCM cho biết, việc tiếp nhận đơn đăng ký trong giai đoạn hiện nay chỉ nhằm ghi nhận nhu cầu quan tâm của người dân đối với dự án, không phải là căn cứ để xét duyệt mua nhà và không phải là nộp hồ sơ đăng ký mua nhà.
Ngày 07/03, CTCP Đức Mạnh thông tin công khai hướng dẫn về việc đăng ký mua nhà ở xã hội tại Chung cư nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC), phường Diên Hồng, TPHCM.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tọa lạc tại khu “đất vàng” ngay trung tâm quận 10 (cũ), TPHCM, nằm trên tuyến đường lớn Lý Thường Kiệt sầm uất, thuộc ngã 3 giao thương với các trung tâm kinh doanh - thương mại bán sỉ tập trung ở quận 5, quận 10, quận 11 cũ. Dự án cách sân bay Tân Sơn Nhất 6km, cách ga Sài Gòn 2.5km.
Phú Thọ DMC có quy mô 4 tòa nhà cao 25 tầng nổi, với tổng số 1,254 căn hộ. Trong đó, 1,025 căn nhà ở xã hội (bán và cho thuê) và 229 căn nhà ở thương mại.
Nhằm giúp người dân hiểu đúng quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội và tránh những hiểu nhầm khi tiếp cận thông tin dự án, chủ đầu tư cho biết việc công bố thông tin sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn.
Ở giai đoạn 1, sau khi dự án khởi công, chủ đầu tư phải công khai các thông tin cơ bản để người dân nắm bắt, theo dõi và chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Trong giai đoạn này, người dân có thể nộp đơn đăng ký (nếu muốn) để chủ đầu tư biết nhu cầu, chuẩn bị phương án triển khai trong bước tiếp theo. Tuy nhiên, đây chưa phải là hồ sơ để giải quyết việc mua nhà ở xã hội.
Theo Đức Mạnh, dự án hiện nay đang ở giai đoạn công bố thông tin và chưa phải là giai đoạn tiếp nhận hồ sơ mua nhà.
Ở giai đoạn 2, công bố thời điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà. Trước khi bán, chủ đầu tư phải báo cáo để Sở Xây dựng công bố công khai thời điểm bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Đồng thời, thông tin rõ số lượng căn, diện tích cũng như giá bán.
Quy trình này phải được công bố ít nhất 30 ngày trước khi chính thức tiếp nhận hồ sơ mua nhà. “Chỉ sau khi có thông báo từ Sở Xây dựng, người dân mới chính thức nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Hiện dự án chưa thực hiện tới giai đoạn này”, Công ty Đức Mạnh nhấn mạnh trong thông báo ngày 07/03/2026. Thời gian nộp, tiếp nhận hồ sơ tối thiểu 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận hồ sơ.
Liên quan đến việc “nhận đơn đăng ký”, trước đó chủ đầu tư thông báo bắt đầu tiếp nhận đơn đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội từ ngày 01/02 - 31/03/2026. Tuy nhiên, Đức Mạnh lưu ý đây chỉ là đơn đăng ký nhu cầu, không kèm theo hồ sơ chứng minh điều kiện nên hoàn toàn khác với hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đầy đủ theo quy định.
“Việc tiếp nhận đơn đăng ký trong giai đoạn này, giúp chủ đầu tư ghi nhận nhu cầu quan tâm của người dân đối với dự án. Đồng thời, làm cơ sở tổng hợp thông tin, chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo. Đây không phải là việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Việc nộp đơn không phải là căn cứ để xét duyệt mua nhà”, văn bản hướng dẫn của Đức Mạnh nêu rõ.
|
Văn bản hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội tại Chung cư nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt
Nguồn: CTCP Đức Mạnh
|
Công ty Đức Mạnh khẳng định việc nộp hoặc chưa nộp đơn đăng ký trong giai đoạn này không ảnh hưởng đến quyền mua hoặc thuê nhà ở xã hội của người dân tại dự án. Do đó, việc nộp đơn trước ngày 31/03/2026 không phải là điều kiện bắt buộc và không làm phát sinh quyền ưu tiên trong việc xét mua nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, trong đơn đăng ký nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, chủ đầu tư lưu ý việc người dân đã hiểu rõ các nội dung nêu trên khi cung cấp thông tin và cam kết không có bất kỳ yêu cầu hay khiếu nại nào.
Trước đó ngày 13/02, Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản xác nhận cho Công ty Đức Mạnh được bán 775 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án. Giá bán tạm tính gần 21.7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì).
Dự án Phú Thọ DMC khởi công hồi quý 2/2018 và kế hoạch hoàn thành xây dựng từ năm 2020, mức giá bán từng được công khai trên Sở Xây dựng TPHCM là 14 triệu đồng/m2.
CTCP Đức Mạnh có tiền thân là Công ty TNHH Đức Mạnh ra đời năm 2001 và chuyển thành CTCP vào năm 2007; trụ sở tại Đà Nẵng. Lĩnh vực kinh doanh gồm trung tâm thương mại, bất động sản và xây dựng, khách sạn và căn hộ, văn phòng cho thuê. Hiện Công ty có vốn điều lệ 768 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Chi làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.
Thanh Tú
