Ngân hàng thu giữ 26 thửa đất và quyền tài sản tại dự án của Hoàng Quân để thu hồi nợ
Ngân hàng dự kiến từ ngày 25/09 thu giữ 26 thửa đất tại TPHCM cùng quyền tài sản liên quan 67 căn nhà thuộc một dự án ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi, trong bối cảnh Địa ốc Hoàng Quân còn hơn 789 tỷ đồng nợ vay đến hạn.
Ngày 07/09, Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank, HOSE: HDB) thông báo quyết định thu giữ và xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi khoản nợ của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC).
Các tài sản này được thế chấp cho HDBank theo các hợp đồng tín dụng cấp cho Hoàng Quân từ đầu năm 2024. Nhà băng dự kiến bắt đầu thu giữ từ ngày 25/09 và tiếp tục thực hiện cho đến khi doanh nghiệp tất toán khoản nợ.
26 lô đất ở tại TPHCM được đưa vào diện thu giữ
Danh mục tài sản bảo đảm gồm 26 thửa đất tại TPHCM, tổng diện tích 3,663m². Toàn bộ là đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
Trong số này, 4 thửa đất thuộc dự án SaiGonRes tại phường 7, quận 8, có tổng diện tích 1,005m2. 14 thửa khác nằm tại khu dân cư Phú Lợi, phường 7, quận 8, tổng diện tích 1,650m2, phần lớn có diện tích khoảng 120m2 mỗi lô. Còn lại 8 thửa đất tại phường Phú Hữu, quận 9, mỗi lô rộng 126m2.
Bên cạnh đất, tài sản bảo đảm còn gồm toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (nay thuộc phường Cát Lái) gồm 67 căn hộ, nhưng không bao gồm 35 căn hộ và 4 căn biệt thự đã bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc hoán đổi.
Việc HDBank tiến hành xử lý tài sản diễn ra trong bối cảnh dư nợ của Hoàng Quân tại nhà băng này vẫn ở mức đáng kể.
Theo BCTC bán niên hợp nhất soát xét, tại cuối tháng 6/2026, tổng nợ phải trả của HQC hơn 3,000 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính hơn 1,127 tỷ đồng, giảm 9%, còn các khoản vay đến hạn phải trả hơn 789 tỷ đồng.
Riêng tại HDBank, Hoàng Quân có dư nợ 895 tỷ đồng, trong đó 609 tỷ đồng đã đến hạn phải trả.
Về hoạt động kinh doanh, khép lại nửa đầu năm, HQC mang về doanh thu thuần hơn 70 tỷ đồng, tăng 127% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế gần 13 tỷ đồng, tăng 36%. So với kế hoạch 2026 với doanh thu 1,200 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần thực hiện năm trước và lợi nhuận sau thuế 90 tỷ đồng, tăng 28%. HQC mới thực hiện được lần lượt 6% và 14%.
Địa ốc Hoàng Quân là doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Tuy nhiên, những năm gần đây, Công ty liên tục không hoàn thành kế hoạch kinh doanh.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Tổng Giám đốc Nguyễn Long Triều khẳng định HQC có những điều kiện thuận lợi hơn so với các năm trước. Điển hình như khung pháp lý dành cho NOXH đang được tháo gỡ nhanh hơn, tín dụng ưu tiên được cải thiện trong khi nhu cầu tại các địa phương vẫn ở mức cao.
Trọng tâm của năm nay là thu hồi công nợ, chuyển đổi hàng tồn kho thành dòng tiền, xử lý các khoản nợ tồn đọng và giảm áp lực vốn ngắn hạn.
“2026 là năm bản lề để tái định vị HQC thành doanh nghiệp có khả năng thực thi. Nếu năm 2026 không hoàn thành kế hoạch, thị trường sẽ không còn kiên nhẫn và giá trị doanh nghiệp sẽ bị chiết khấu mạnh”, ông Triều nhấn mạnh.
* Chủ tịch Trương Anh Tuấn: Cổ phiếu HQC ít nhất phải về mệnh giá vào năm 2030
Thanh Tú
