SkyWorld Việt Nam ký MOU nhận chuyển nhượng dự án khu căn hộ Sài Gòn – Thuận An trị giá 850 tỷ
Theo The Star (Malaysia), Công ty TNHH SkyWorld Development (Vietnam) (SkyWorld Việt Nam) đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) với ông Lê Văn Phong và Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát (ATP) để phát triển khu phức hợp căn hộ thương mại trung tâm Sài Gòn – Thuận An. Giá trị thương vụ dự kiến khoảng 850 tỷ đồng.
Theo đó, SkyWorld Việt Nam sẽ mua lại toàn bộ vốn điều lệ bao gồm nhưng không giới hạn tất cả quyền và lợi ích gắn liền với dự án, lô đất và các tài sản khác của ATP.
SkyWorld Việt Nam thành lập vào tháng 8/2019, tên đầy đủ là Công ty TNHH SkyWorld Development (Vietnam), đăng ký duy nhất ngành nghề dịch vụ tư vấn quản lý. Hiện vốn điều lệ 238 tỷ đồng (tương đương 10.3 triệu USD) và thuộc quyền sở hữu của SkyWorld Development Berhad (thành lập năm 2006 tại Malaysia), ông Ng Hong Haw làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Trong quý đầu của năm tài chính 01/04/2025 - 31/03/2026, SkyWorld Development Berhad ghi nhận doanh thu và lãi ròng lần lượt đạt 74.6 triệu RM và 2.8 triệu RM, giảm 24.5% và 71.5% so với cùng kỳ.
Doanh số tại thời điểm 30/06/2025 đạt 483.1 triệu RM, đến từ kết quả kinh doanh của Tập đoàn, cùng với doanh thu lũy tiến từ các dự án đang triển khai và việc bán hàng tồn kho đã hoàn thành. Tỷ lệ tổng nợ/vốn chủ sở hữu ở mức 0.57 lần, còn tỷ lệ (tổng nợ - tiền mặt)/vốn chủ sở hữu là 0.12 lần. Lượng tiền mặt vượt mức 300 triệu RM.
SkyWorld Development Berhad dự kiến sẽ khởi động các dự án mới với tổng giá trị phát triển gộp (GDV) hơn 2 tỷ RM trong phần còn lại của năm tài 2026, tập trung chủ yếu ở Kuala Lumpur và Penang (Malaysia).
Về phía bên chuyển nhượng, ATP là doanh nghiệp bất động sản được thành lập vào năm 2004, trụ sở tại Đồng Nai. Vốn điều lệ hiện tại ở mức gần 1,321 tỷ đồng.
Ban đầu Công ty có tên là Công ty TNHH MTV Hàm Rồng nhưng đã đổi tên vào tháng 5/2025 vừa qua. Ông Phong đóng vai trò là đại diện pháp luật, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc của ATP.
Được biết, vào giữa tháng 8/2025, Văn phòng Đăng ký đất đai đã có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM về việc đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất của ATP. Trong đó, ATP đã thế chấp dự án Sài Gòn – Thuận An với diện tích 5,118m2 tại Ngân hàng TMCP Tiên phong (TPBank, HOSE: TPB).
| Hồi năm 2019, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh bắc Sài Gòn (BIDV – Bắc Sài Gòn) đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV Hàm Rồng do ông Lê Văn Phong làm đại diện pháp luật. Giá trị khoản nợ tính tới cuối tháng 8/2019 là hơn 232 tỷ đồng; gồm 80 tỷ đồng nợ gốc và 152 tỷ đồng nợ lãi và phí phạt. Tài sản đảm bảo là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 88/10 khu phố Đông Nhì, thị trấn Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương cũ. Diện tích khu đất là 9,443.5m2, diện tích sàn là 6,581m2. |
* Khẩu vị “săn đất” của ông lớn Malaysia SkyWorld khi đến Việt Nam
Hà Lễ
