Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp hút mạnh dòng tiền từ quỹ đầu tư
Theo công bố giao dịch trong tuần từ 23–27/06/2025, nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp trở thành tâm điểm hút dòng vốn của các quỹ đầu tư.
Cụ thể, Quỹ Đầu tư Hạ tầng PVI (PIF), do CTCP Quản lý Quỹ PVI (PVI AM) quản lý, đã mua mới 50 triệu cp KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc trong phiên 24/06. Giao dịch này giúp PIF sở hữu 5.31% vốn điều lệ, chính thức trở thành cổ đông lớn tại KBC.
| Diễn biến cổ phiếu KBC từ đầu năm 2024 đến phiên 27/06/2025 | ||
Cùng ngày, KBC công bố kết quả đợt chào bán riêng lẻ 174.1 triệu cp, đạt gần 70% kế hoạch (250 triệu cp). Tổng cộng có 9 nhà đầu tư tổ chức và cá nhân chuyên nghiệp tham gia, nâng vốn điều lệ của KBC lên hơn 9,400 tỷ đồng.
Trong danh sách nhà đầu tư, Quỹ PIF và công ty quản lý của mình – PVI AM – lần lượt mua vào 50 triệu cp và 1.25 triệu cp, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 5.31% và 0.13%.
Với mức giá chào bán 23,900 đồng/cp – thấp hơn 7% so với giá đóng cửa phiên 24/06 (25,800 đồng/cp) – ước tính nhóm quỹ này đã chi khoảng 1,195 tỷ đồng để sở hữu tổng cộng 51.25 triệu cp, tương đương 5.44% vốn điều lệ KBC.
| Diễn biến cổ phiếu SGT từ đầu năm 2024 đến phiên 27/06/2025 | ||
Không dừng lại ở KBC, trước đó vào ngày 20/06, quỹ PIF cũng rót vốn vào CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (HOSE: SGT) – công ty liên quan chặt chẽ với KBC. Trong đó, KBC đang nắm giữ 21.5% vốn tại SGT, trong khi ông Đặng Thành Tâm đồng thời là Chủ tịch HĐQT của cả hai doanh nghiệp.
Theo công bố, PIF đã mua mới 10 triệu cp SGT trong phiên 20/06, tương đương 6.76% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn tại doanh nghiệp này.
Cùng phiên, thị trường ghi nhận đúng khối lượng này được sang tay, với tổng giá trị đạt 170 tỷ đồng, tương đương giá bình quân 17,000 đồng/cp – thấp hơn 3% so với giá đóng cửa 17,600 đồng. Đây cũng là phiên có thanh khoản cao nhất của SGT trong vòng một năm trở lại đây.
Động thái đầu tư của quỹ PIF diễn ra trong bối cảnh cả KBC và SGT đều đã hồi phục mạnh kể từ vùng đáy thiết lập đầu tháng 4/2025, sau giai đoạn chịu áp lực từ các thông tin liên quan đến thuế quan.
Theo báo cáo phân tích ngành khu công nghiệp do CTCK Bảo Việt (BVSC) phát hành ngày 23/05/2025, trong ngắn hạn, sự thiếu rõ ràng về chính sách thuế đang khiến doanh nghiệp FDI trì hoãn kế hoạch đầu tư và mở rộng sản xuất, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp. Tuy nhiên, ở góc nhìn trung hạn (từ năm 2026 trở đi), BVSC cho rằng chính sách thuế đang có xu hướng điều chỉnh theo hướng cụ thể hóa từng lĩnh vực thay vì áp dụng mức thuế cao đồng loạt, từ đó giảm áp lực lên ngành. Khi các mức thuế được xác định rõ ràng, dòng vốn FDI dự kiến sẽ quay trở lại thay vì tiếp tục trạng thái trì hoãn như trong năm 2025.
Nguồn: VietstockFinance
|
Khang Di
