Hà Nội cho phép chuyển đổi đất dự án D9 Khuất Duy Tiến của Vinaconex
UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất tại ô D9 đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân, để triển khai dự án công trình hỗn hợp văn phòng kết hợp nhà ở.
Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng ký ngày 16/12, khu đất rộng hơn 2,500m2 được cho phép chuyển mục đích sử dụng để triển khai dự án công trình hỗn hợp văn phòng kết hợp nhà ở, theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định, còn người mua nhà được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.
Dự án do liên danh CTCP Xây dựng Số 1 (Vinaconex 1, HNX: VC1) và Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) thực hiện. VCG hiện là công ty mẹ, sở hữu 55.14% vốn VC1.
Trên thực tế, khu đất D9 Khuất Duy Tiến đã được VC1 thuê từ năm 2003 để làm trụ sở văn phòng, với thời hạn thuê kéo dài đến tháng 7/2029. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được xem là bước thay đổi căn bản trong phương án khai thác khu đất này.
Tòa nhà trụ sở văn phòng của VC1 ở D9 Khuất Duy Tiến - Ảnh: Googlemaps
|
Ô đất đang được VC1 trả tiền thuê hàng năm. Nguồn: BCTC soát xét bán niên 2025 của VC1
|
Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2015 và điều chỉnh vào năm 2019, song nhiều năm không thể triển khai. VC1 cho biết gặp khó khăn khi thu xếp nguồn vốn và thiếu nhân sự chuyên trách để hoàn tất các thủ tục đầu tư, trong bối cảnh hoạt động kinh doanh kém thuận lợi.
Từ đó, VC1 lựa chọn phương án hợp tác với VCG để tái khởi động dự án. Theo thỏa thuận, VC1 góp 15% tổng vốn đầu tư, công ty mẹ đảm nhận 85% còn lại. Dù tỷ lệ góp vốn chênh lệch, hai bên thống nhất chia lợi nhuận theo tỷ lệ 50%-50% sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
VC1 được giữ lại một phần diện tích sàn văn phòng để phục vụ hoạt động của doanh nghiệp. Giá trị phần diện tích này sẽ được khấu trừ vào phần lợi nhuận được phân chia. Sản phẩm dự án sử dụng thương hiệu bất động sản của Vinaconex để đưa ra thị trường.
Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 657 tỷ đồng, đã bao gồm VAT nhưng chưa tính tiền sử dụng đất, chi phí lãi vay và các khoản phát sinh khác. Thời gian thực hiện dự kiến kéo dài 48 tháng kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.
VC1 là doanh nghiệp xây dựng có lịch sử hơn 50 năm, tiền thân là đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng, hiện hoạt động với vai trò công ty con của VCG. VCG là tập đoàn xây dựng - bất động sản lớn, triển khai nhiều dự án nhà ở và công trình cao tầng tại Hà Nội, trong đó Vinata Towers cũng nằm trên chính trục đường Khuất Duy Tiến, đã đưa vào sử dụng từ năm 2018.
Tử Kính
