Hải Phòng sắp đấu giá khu "đất vàng" hơn 2.6ha xây chung cư và khách sạn
Thành phố Hải Phòng lên kế hoạch đấu giá khu đất gần 26,315 m2 tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm với giá khởi điểm gần 785 tỷ đồng.
Ngày 23/03, UBND TP. Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp tại lô I.7/CTHH-01 thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên.
Khu đất có tổng diện tích gần 26,315 m2, tiếp giáp đường Bắc Nam rộng 45m và nằm gần trục đường Cầu Bính - Phà Rừng (TL 359). Đây được xem là một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm nhờ định hướng phát triển đô thị mới phía Bắc thành phố.
Trong đó, gần 7,037 m2 đất công trình hỗn hợp cao tầng gồm căn hộ chung cư và thương mại dịch vụ, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với mức giá cụ thể hơn 63 triệu đồng/m2, tương đương gần 444 tỷ đồng.
Phần còn lại gần 8,625 m2 đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để xây dựng khách sạn và thương mại dịch vụ, mức giá gần 40 triệu đồng/m2, tương đương hơn 341 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án còn hơn 10,600 m2 dành cho đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện để bàn giao cho địa phương quản lý.
Như vậy, tổng giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất gần 785 tỷ đồng. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá vào tháng 4/2026.
Để đủ điều kiện tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải nộp khoản tiền đặt trước bằng 20% giá trị khu đất, tương đương khoảng 157 tỷ đồng.
Tổng mức đầu tư dự án hơn 4,240 tỷ đồng (bao gồm giá trị tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa). Theo đó, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư, tương đương gần 850 tỷ đồng.
Hình thức đấu giá sẽ được thực hiện bằng cách bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Mỗi bước giá được quy định bằng 2.5% giá trị khởi điểm.
Sau khi có kết quả trúng đấu giá, nhà đầu tư phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo và hoàn tất 50% còn lại trong vòng 30 ngày tiếp theo. Nếu quá thời hạn quy định mà không nộp đủ tiền, kết quả trúng đấu giá sẽ bị hủy bỏ và nhà đầu tư sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc.
Thanh Tú
