Nợ phải trả của Phú Thọ Land lên gần 27 ngàn tỷ, lỗ sau thuế gần 614 tỷ
Mặc dù lãi lớn hàng ngàn tỷ đồng năm trước, kết quả kinh doanh 2025 của Phú Thọ Land lại tụt dốc với khoản lỗ sau thuế gần 614 tỷ đồng. Cùng với đó là nợ phải trả tăng lên gần 27 ngàn tỷ đồng, gấp tới 3 lần năm trước.
Báo cáo tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Phú Thọ Land (PTJC) cho thấy biến động lớn trong năm 2025.
Giai đoạn 2022-2023, Công ty lỗ tổng cộng gần 141 tỷ đồng, bước sang 2024, Công ty báo lãi sau thuế lên tới 1,682 tỷ đồng. Tuy nhiên sang 2025 lại quay đầu lỗ gần 614 tỷ đồng.
Quy mô nợ tăng đáng kể. Trong đó vốn chủ sở hữu tăng từ 4,610 tỷ đồng năm 2024 lên 7,225 tỷ đồng vào cuối năm 2025. Tổng vốn chủ sở hữu đạt gần 8,153 tỷ đồng.
Nợ phải trả tăng lên hơn 26,827 tỷ đồng, cao gấp gần 3 lần so với con số 9,452 tỷ đồng của cuối năm 2024. Sự gia tăng này phần lớn đến từ khoản nợ vay ngân hàng hơn 8,451 tỷ đồng và đặc biệt là khoản nợ phải trả khác lên hơn 18,375 tỷ đồng
Do nợ tăng nhanh hơn vốn, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của năm 2025 tăng lên 3.29 lần, năm 2024 là 1.54 lần.
Việc kinh doanh thua lỗ khiến các hệ số sinh lời quay đầu giảm sâu, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản (ROA) âm 1.75% và lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) âm 7.53%; trong khi năm 2024 các chỉ số này lần lượt đạt 9.88% và 25.06%.
Dù lỗ lớn, trong năm qua Công ty đã tất toán hết nợ trái phiếu với lô mã PTJCB2425001, tổng mệnh giá 950 tỷ đồng, kỳ hạn 1 năm và tổng tiền lãi phải trả gần 95 tỷ đồng. Trước đó năm 2024, công ty cũng đã tất toán thành công một lô trái phiếu khác trị giá 1,900 tỷ đồng.
Phú Thọ Land thành lập tháng 11/2019, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm CTCP BV Land góp 70% vốn, CTCP Xây dựng Balimas 1% và CTCP BV Asset 29%. Trong đó, BV Land (UPCoM: BVL) và BV Asset là thành viên của CTCP Tập đoàn Bách Việt (BV Group). Công ty hiện do Võ Phước Thành làm Giám đốc.
Năm 2023, Công ty từng đăng ký thế chấp tài sản tại ngân hàng với tài sản là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh tại dự án khu đô thị Đại An giữa Vinhomes (VHM) và Phú Thọ Land nhằm hợp tác đầu tư kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ việc bán các sản phẩm bất động sản là nhà ở tại khu đô thị Đại An (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown) do VHM làm chủ đầu tư.
Giữa tháng 5/2025, tỉnh Bắc Ninh phê duyệt cho liên danh của Vingroup (gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc sống Mới, CTCP Phú Thọ Land) làm nhà đầu tư khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (khu 1), với tổng vốn khoảng 41,270 tỷ đồng. Khu đô thị này có diện tích khoảng 270ha, nằm tại phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh.
Ngoài ra, liên danh gồm Vinhomes, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc, Phú Thọ Land là chủ đầu tư Khu 1 – Khu đô thị mới Cam Lâm tại tỉnh Khánh Hòa.
Thu Minh
