Sở Xây dựng TP.HCM thông tin về dự án khu phức hợp Đầm Sen
Chiều 21/8, tại buổi họp báo tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM, ông Lê Hải Phong – Phó Trưởng phòng Quản lý vận tải, Sở Xây dựng TP.HCM, đã thông tin về phương án triển khai dự án Khu phức hợp Đầm Sen đang bị treo quy hoạch trong nhiều năm qua.
Theo ông Phong, khu đất nằm tại phường Bình Thới (tiếp giáp đường ven kênh Tân Hóa và Công viên Văn hóa Đầm Sen) đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc (nay là Sở Xây dựng) báo cáo cho UBND TP qua nhiều văn bản, trong đó đề nghị UBND Quận 11 nghiên cứu, rà soát và đề xuất điều chỉnh tăng chỉ tiêu dân số cho phù hợp với điều kiện thực tiễn của địa phương.
Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 1-3-10 (Quận 11), được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 2400/QĐ-UBND ngày 11/5/2013, Khu phức hợp Đầm Sen, phường 13 (ô phố ký hiệu I-C1) thuộc quy hoạch đất nhà ở cao tầng hỗn hợp xây mới. Trong quá khứ, dự án này từng 2 lần được Thành phố chọn chủ đầu tư. Tuy nhiên các chủ đầu tư đều báo cáo Thành phố không có khả năng thực hiện.
Theo nhận định của Sở Xây dựng, nguyên nhân chính khiến dự án “bị treo” là do phần đất thuộc sở hữu Nhà nước chiếm tỷ lệ thấp, trong khi phần đất cần thu hồi đền bù giải tỏa cao nên việc kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án gặp khó khăn.
Trong văn bản gửi UBND TP ngày 14/7/2024, UBND Quận 11 cũng thừa nhận hiện các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc về công viên cây xanh, trường học tại nhiều đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 trên địa bàn, trong đó có khu liên phường 1-3-10, đều thiếu so với quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD.
Do đó, UBND Quận 11 kiến nghị UBND TP tiếp tục mời gọi nhà đầu tư theo đúng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được phê duyệt. Quan điểm này cũng nhận được sự đồng thuận từ Sở Xây dựng.
Hiện nay, UBND phường Bình Thới đang đề xuất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất (lần 2), căn cứ theo đề nghị tại Công văn số 2304/STC-KTĐN ngày 11/8/2025 của Sở Tài chính.
Khang Di
