Thanh tra kiến nghị thu hồi 72 tỷ đồng ở dự án Scenia Bay, nơi 704 căn hộ chưa có sổ hồng

Thanh tra kiến nghị thu hồi 72 tỷ đồng ở dự án Scenia Bay, nơi 704 căn hộ chưa có sổ hồng

Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi 72 tỷ đồng tại dự án Scenia Bay do khoản khấu trừ tiền sử dụng đất không đúng quy định, đồng thời đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát lại quy trình giao đất và định giá đất. Dự án đã bàn giao 704 căn hộ, nhưng đến nay chưa được cấp sổ hồng.

Scenia Bay, do CTCP Nha Trang Bay làm chủ đầu tư, là tổ hợp khách sạn - dịch vụ - thương mại và căn hộ để ở tại số 25-26 Phạm Văn Đồng, phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Dự án được chấp thuận chủ trương và khởi công năm 2017, với tổng mức đầu tư hơn 2 ngàn tỷ đồng. Theo tiến độ được phê duyệt, công trình phải hoàn thành cuối năm 2019. Trên thực tế, các hạng mục chính đã cơ bản hoàn thiện trong giai đoạn này. Chủ đầu tư cho biết đã bàn giao 704 căn hộ cho khách hàng và nhiều hộ đã vào ở ổn định.

Tuy nhiên, phần pháp lý của dự án lại chậm so với phần thi công. Đến thời điểm kết luận thanh tra vào tháng 10/2025, 704 căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận.

Phía trước dự án Scenia Bay - Ảnh: Scenia Bay

Theo thông báo Kết luận Thanh tra Chính phủ công bố ngày 29/12/2025, khu đất làm dự án vốn thuộc quản lý của Bộ Quốc phòng. Việc địa phương nhận lại đất rồi giao cho doanh nghiệp không thông qua đấu giá, không phù hợp quy định về quản lý đất công. Khi xác định nghĩa vụ tài chính, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá đất thấp hơn bảng giá đang áp dụng tại thời điểm 2014, làm thay đổi số tiền sử dụng đất phải nộp.

Trong quá trình tính tiền sử dụng đất, tỉnh cho phép chủ đầu tư khấu trừ 72 tỷ đồng tiền bồi thường và hỗ trợ (gồm 55 tỷ đồng liên quan Bộ Quốc phòng và 17 tỷ đồng với 2 doanh nghiệp khác). Thanh tra Chính phủ xác định khoản khấu trừ này không đúng quy định và kiến nghị thu hồi toàn bộ về ngân sách.

Dự án có điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng tỉnh chưa xác định lại giá đất sau điều chỉnh để làm căn cứ nghĩa vụ tài chính. Cơ quan thanh tra đánh giá việc chậm thực hiện bước này có thể dẫn đến nguy cơ thất thu ngân sách. Do đó, UBND tỉnh Khánh Hòa được đề nghị rà soát lại quy trình giao đất và định giá đất, đồng thời xác định lại số tiền phải nộp trước khi xử lý các bước tiếp theo.

Theo kết luận, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa xử lý theo hướng thu hồi các khoản khấu trừ sai, xác định lại nghĩa vụ tài chính với từng dự án, và rà soát trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan; trường hợp phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật thì chuyển hồ sơ sang cơ quan có thẩm quyền theo quy định. 

Tử Kính

FILI - 08:57:41 02/01/2026