Lâm Đồng: Gần 6,600 giao dịch đất nền trong quý 2/2025, giá trị hơn 7.4 ngàn tỷ
Ngày 25/06, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng gửi văn bản đến Sở Xây dựng tỉnh về việc cung cấp dữ liệu liên quan đến lượng giao dịch và giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng trên địa bàn trong quý 2/2025.
Theo thống kê từ 47 tổ chức hành nghề công chứng đang hoạt động tại địa phương, trong quý 2/2025, toàn tỉnh ghi nhận 6,591 giao dịch đất nền, 388 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 18 căn hộ chung cư, với tổng giá trị giao dịch hơn 9.3 ngàn tỷ đồng.
Phân khúc đất nền tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với giá trị đạt hơn 7.4 ngàn tỷ đồng. Riêng tại TP. Đà Lạt, có 368 giao dịch, tổng giá trị hơn 2 ngàn tỷ đồng, tương đương 5.5 tỷ đồng mỗi lô. TP. Bảo Lộc 528 giao dịch, giá trị 538 tỷ đồng, trung bình hơn 1 tỷ đồng/lô. Cả hai thành phố đều tăng cao hơn so với quý 1/2025 về số lượng giao dịch.
Phân khúc nhà ở riêng lẻ cũng có diễn biến đáng chú ý. TP. Đà Lạt dẫn đầu với 189 giao dịch, giá trị 1,575 tỷ đồng, tăng 74% so với quý trước. TP. Bảo Lộc 75 giao dịch, với tổng giá trị gần 138 tỷ đồng, trong khi huyện Đức Trọng ghi nhận 117 giao dịch, giá trị gần 136 tỷ đồng. Hai huyện Đơn Dương có 4 giao dịch và Di Linh có 3 giao dịch, giá trị lần lượt 2.8 tỷ đồng và 5.2 tỷ đồng.
Đối với căn hộ chung cư, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 18 giao dịch, tập trung tại TP. Đà Lạt, giá trị gần 25 tỷ đồng.
|
Lượng giao dịch và giá trị giao dịch bất động sản trong quý 2/2025 của tỉnh Lâm Đồng. Đvt: Tỷ đồng
Nguồn: Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng
|
Rà soát lại 7 dự án nhà ở tại đô thị loại IV và V
Trước đó ngày 06/06, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng có văn bản gửi Sở Tư pháp tỉnh về việc rà soát dự thảo quyết định, quy định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Theo số liệu do Sở Tài chính cung cấp tại văn bản số 1743/STC-KTN ngày 05/06/2025, hiện trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có có 3 dự án phát triển nhà ở tại đô thị loại IV và 4 dự án tại đô thị loại V.
Trong đó, có 5 dự án có mục tiêu xây dựng nhà ở trước khi đưa vào kinh doanh gồm dự án đầu tư xây dựng một phần khu dân cư Vạn Tâm, huyện Lâm Hà với 153 căn nhà; khu dân cư Bi Đoúp, thị trấn Lạc Dương 166 lô đất; khu dân cư đồi Thanh Danh 151 căn nhà; khu dân cư phía Đông, thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà 415 căn nhà và khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng 3,385 căn.
Và 2 dự án có mục tiêu chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở gồm chợ và khu phố chợ Di Linh; khu dân cư mới thị trấn Lạc Dương 469 lô đất.
|
Thông tin các dự án phát triển nhà ở tại Lâm Đồng
Nguồn: Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng
|
Đến ngày 13/06, Sở Tư pháp tỉnh cho biết tại văn bản số 1211/SXD-QLN, Sở Xây dựng chưa báo cáo hướng xử lý, đánh giá tác động đối với 4/7 dự án thuộc đô thị loại V trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng khi không còn thuộc phạm vi điều chỉnh của dự thảo quyết định.
Do đó, để có cơ sở đề xuất, tham mưu UBND tỉnh, Sở Tư pháp đề xuất UBND tỉnh giao Sở Xây dựng rà soát đối với 4/7 dự án thuộc đô thị loại V, đánh giá tác động khi đô thị loại V không còn thuộc phạm vi điều chỉnh của dự thảo quyết định, để có cơ sở báo cáo UBND tỉnh ban hành quyết định theo đúng quy định và phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Thanh Tú
