Phát Đạt lên kế hoạch thoái vốn khỏi chủ đầu tư dự án Q1 Tower
Ngày 20/06, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại công ty con CTCP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây với giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn.
Công ty Ngô Mây được thành lập năm 2019, là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trụ sở tại số 1 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Vốn điều lệ hiện tại hơn 1.12 ngàn tỷ đồng, trong đó PDR sở hữu 94%, CTCP Đầu tư và Quản lý Khách sạn AKYN và CTCP Đầu tư 559 mỗi đơn vị 3%.
Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật Công ty Ngô Mây là bà Trần Thị Hường. Bà Hường còn là đại diện pháp luật của CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương - chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 (Bình Dương).
Mặt khác, bà Nguyễn Thị Minh Thư - con gái Chủ tịch HĐQT PDR Nguyễn Văn Đạt, đồng thời là đại diện pháp luật của AKYN cũng đang là Thành viên HĐQT Công ty Ngô Mây.
Đáng chú ý, Công ty Ngô Mây có cùng địa chỉ trụ sở với CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI - công ty liên kết mà PDR đã thoái vốn trong năm 2024.
Số 1 Ngô Mây là địa điểm thực hiện dự án Q1 Tower do Công ty Ngô Mây làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích sử dụng đất 5,245m2 và diện tích thương phẩm 39,728m2, gồm 2 tòa tháp 40 tầng với 864 căn hộ dịch vụ, 362 phòng khách sạn, cùng shophouse và hạ tầng tiện ích nội khu.
Phối cảnh dự án Q1 Tower
|
Về pháp lý, dự án đã có giấy phép xây dựng condotel và hiện đang thi công phần kết cấu. PDR lên kế hoạch trong năm 2025 sẽ tiếp tục thi công và dự án đạt đủ điều kiện bán hàng.
Năm 2019, PDR đã chi gần 127 tỷ đồng để trúng đấu giá khu đất thực hiện dự án. Tính đến cuối tháng 3/2025, Công ty này đã đầu tư gần 309 tỷ đồng vào Q1 Tower.
Việc thoái vốn khỏi Công ty Ngô Mây diễn ra trong bối cảnh ban lãnh đạo PDR đề xuất kế hoạch kinh doanh 2025 khá tham vọng với mục tiêu 3.2 ngàn tỷ đồng tổng doanh thu và 907 tỷ đồng lãi trước thuế, lần lượt gấp 2.5 lần và 3.5 lần năm trước. Nếu hoàn thành, 2025 sẽ là năm có lợi nhuận cao nhất của PDR trong 3 năm trở lại đây (2023-2025).
Như đề cập ở trên, trong năm 2024, PDR đã chuyển nhượng toàn bộ 49% vốn BIDICI, thu về hơn 1,508 tỷ đồng, vượt mức tối thiểu kỳ vọng 1,452 tỷ đồng hơn 56 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu thuần 2024 của PDR chỉ đạt gần 822 tỷ đồng.
Trong tài liệu trình ĐHĐCĐ thường niên 2025, PDR vẫn đề cập việc sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng tại dự án Q1 Tower để sớm mở bán. Công ty kỳ vọng dự án này có thể đưa vào khai thác cho thuê, tạo dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh khách sạn vào cuối năm 2025.
* PDR lãi quý 3 giảm 50%, lộ diện bên nhận chuyển nhượng 24% vốn còn lại của BIDICI
* Phát Đạt đặt mục tiêu lãi trước thuế gấp 3.5 lần trong năm 2025
Hà Lễ
