TPHCM duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa
Ngày 30/06, UBND TPHCM phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh (nay là phường Bình Qưới).
Theo đó, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 423.6ha (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, không tính phần diện tích mặt nước sông Sài Gòn). Diện tích khu vực nghiên cứu 549.4ha, bao gồm ranh khu vực quy hoạch và gần 125.8ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn.
Đây sẽ là khu vực trung tâm đô thị và công viên ngập nước. Phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đan xen các công viên, vùng ngập nước với cảnh quan hấp dẫn.
Định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan (cảnh quan sinh thái tự nhiên), các vùng chức năng hỗ trợ khác bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hoá và du lịch ven sông.
Dự báo quy mô dân số khoảng 54,000 người. Dân số cụ thể sẽ được xác định trong quá trình triển khai lập đồ án quy hoạch đảm bảo phù hợp với Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Thời gian lập đồ án tối đa 9 tháng kể từ ngày phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch. Trong đó, Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là UBND phường Bình Quới (sau sắp xếp), đơn vị tư vấn do Cơ quan tổ chức lập quy hoạch lựa chọn theo quy định, cơ quan thẩm định Sở Xây dựng và cơ quan phê duyệt là UBND Thành phố.
Trước đó vào giữa tháng 5 vừa qua, Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đã được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Việc điều chỉnh quy hoạch phù hợp với phương án đạt giải nhất tại cuộc thi quốc tế "Ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa" đã được UBND Thành phố phê duyệt của của liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc.
Phương án đoạt giải nhất này đã đưa ra giải pháp quy hoạch tổng thể hài hòa giữa phát triển đô thị hiện đại và bảo tồn thiên nhiên, trong đó chú trọng đến hệ thống thủy lợi tự nhiên, khả năng thoát nước, không gian công cộng và hệ sinh thái bền vững.
Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa là một bán đảo được quy hoạch từ năm 1992, nằm gần như trọn vẹn trong phường 28 của quận Bình Thạnh (nay là phường Bình Qưới mới) với diện tích gần 427ha. Tuy nhiên, do quy mô rộng lớn, công tác giải phóng mặt bằng phức tạp và việc thay đổi nhà đầu tư nhiều lần, dự án đến nay vẫn chưa được triển khai suốt hơn 3 thập kỷ qua, khu vực này liên tục rơi vào tình trạng quy hoạch "treo", dẫn đến lãng phí quỹ đất; ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của người dân trong khu vực.
* TPHCM chấp thuận điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/2000 bán đảo Bình Quới - Thanh Đa
* Đã tìm được phương án tốt nhất cho ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa
Thanh Tú
