Công ty Cổ phần Chứng khoán Phú Hưng

Lô 98% vốn Viwaseen tiếp tục được SCIC rao bán, khởi điểm hơn 1,200 tỷ

Thương vụ thoái vốn Tổng Công ty Đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam (Viwaseen, UPCoM: VIW) được SCIC tái khởi động với giá bình quân 21,620 đồng/cp, trong khi thị giá VIW chỉ ở mức 16,000 đồng/cp. Các lần chào bán trước đều thất bại do không có nhà đầu tư đăng ký.

Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh Vốn Nhà nước (SCIC) sẽ đấu giá toàn bộ gần 57 triệu cp Viwaseen, tương ứng 98.16% vốn điều lệ đang nắm giữ, vào 9 giờ sáng 04/12 tại HNX. Giá khởi điểm cho cả lô hơn 1,231 tỷ đồng, tương ứng bình quân 21,620 đồng/cp, cao hơn 35% so với thị giá chỉ 16,000 đồng/cp.

Đây không phải lần đầu SCIC đưa toàn bộ lô cổ phần VIWASEEN ra đấu giá. Gần nhất, phiên dự kiến vào tháng 10/2025 không thể tổ chức, do hết hạn đăng ký và nộp tiền cọc (13/10) mà không có bất kỳ nhà đầu tư nào tham gia. Mức giá khởi điểm SCIC đưa ra khi đó cũng tương đương lần chào bán mới nhất, với thời gian nhận đăng ký từ 25/09-13/10.

Trước đó, giai đoạn tháng 10-11/2022, SCIC từng chào bán lô cổ phần với giá khởi điểm 1,349 tỷ đồng, bình quân 23,683 đồng/cp, nhưng kết quả vẫn bất thành.

Trên sàn UPCoM, cổ phiếu VIW đứng im tại 16,000 đồng/cp, vẫn giữ nguyên diện cảnh báo từ tháng 4/2025 do kiểm toán đưa ý kiến ngoại trừ 3 năm liên tiếp. Dù vậy, vùng giá này đang là mức cao nhất 3 năm, ngay sau nhịp tăng đột biến vào cuối tháng 10, từ 8,200 đồng/cp ngày 22/10 vọt lên 17,000 đồng/cp ngày 30/10 với chuỗi 5 phiên tăng trần trước khi điều chỉnh nhẹ 6%. Trong 1 năm qua, VIW tăng 60% nhưng thanh khoản thấp, bình quân chưa tới 1,800 cp/phiên, phản ánh cơ cấu sở hữu cô đặc.

*Diễn biến giá cổ phiếu VIW trong 1 năm qua*

Doanh nghiệp có mạng lưới lớn, nhiều lô đất đáng chú ý

Viwaseen được thành lập năm 2005 trên cơ sở tổ chức lại các đơn vị thuộc Bộ Xây dựng, hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con với hơn 23 đơn vị thành viên trải rộng trong lĩnh vực xây dựng cấp thoát nước và môi trường. Doanh nghiệp có hơn 10,000 lao động, trong đó hơn 2,000 kỹ sư. Vốn điều lệ hơn 580 tỷ đồng, cổ phiếu giao dịch trên UPCoM từ năm 2017.

Doanh nghiệp quản lý trực tiếp 7 lô đất tại Hà Nội và Hải Phòng, gồm các khu đất tại Ngọc Hồi (hơn 10,270m2), 52 Quốc Tử Giám (1,282m2), 48 Tố Hữu (8,209m2), 56-58 ngõ 85 Hà Đình (12,556m2), khu dân cư Vọng Hải (19,234m2) cùng 2 khu đất tại khu công nghiệp Đình Vũ và Deep C (mỗi khu 2,500m2). Ngoài ra, các công ty con còn quản lý 6 lô đất khác.

Tòa nhà Viwaseen Tower, nằm tại số 46 Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, (Quận Nam Từ Liêm cũ) Hà Nội

Về kết quả kinh doanh, quý 3/2025, VIW ghi nhận lãi ròng gần 7.8 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ và là mức cao nhất từ đầu năm 2021. Lũy kế 9 tháng, Công ty lãi hơn 8.5 tỷ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ; doanh thu vượt 666 tỷ đồng, tăng 26%. Tuy vậy, cuối quý 3, Doanh nghiệp vẫn còn lỗ lũy kế hơn 16.4 tỷ đồng. Mức lãi 9 tháng này vượt toàn bộ lợi nhuận hàng năm giai đoạn 2020-2024.