Sonkim Land bất ngờ nhảy vào dự án Sun City hơn 10 ngàn tỷ ở Thủ Đức
Sau khi chia tay Novaland vào năm 2020, chủ đầu tư dự án hơn 10.5 ngàn tỷ đồng tại phường An Khánh, Thủ Đức, TPHCM trải qua nhiều biến động chủ sở hữu. Mới đây nhất cho thấy CTCP Bất động sản Sơn Kim (Sonkim Land) bất ngờ là cổ đông nắm gần ¼ vốn tại đây.
Theo tìm hiểu, vào tháng 8 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City đổi cổ đông lớn. Theo đó, 25.118% vốn (tương đương gần 1,220 tỷ đồng) được chuyển giao từ Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông sang Công ty TNHH Bất động sản GWC – ủy quyền vốn cho bà Hoàng Thị Kim Thanh và ông Phan Tấn Huy. Phần còn lại 74.882% (tương đương gần 3,636 tỷ đồng) vẫn do Công ty TNHH Nippon nắm giữ, ủy quyền vốn cho ông Hoàng Hồng Hòa và Đặng Huy Đức.
Khoảng một tháng sau đó, Bất động sản Sun City đưa bà Trần Thị Phương Mai lên làm Tổng Giám đốc, thay thế ông Nguyễn Lê Việt Cường.
Bất động sản GWC thành lập vào giữa năm 2024; trụ sở tại 138 – 142 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn, TPHCM. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ ban đầu 280 tỷ đồng và ông Phan Tấn Huy làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Giữa tháng 7 năm nay, Công ty nâng vốn lên 1,730 tỷ đồng; đến giữa tháng 9 tiếp tục nâng lên 2,301 tỷ đồng và Sonkim Land là chủ sở hữu doanh nghiệp.
Sonkim Land hiện có vốn điều lệ gần 1,539 tỷ đồng; do bà Bùi Thị Phương Hiền làm Chủ tịch HĐQT, ông Chin Kok Ping (Quốc tịch Malaysia) làm Tổng Giám đốc – thay thế cho ông Peh Yeow Beng Lawrence (Singapore) hôm 08/10/2025.
Trước đó, Sonkim Land từng do ông Nguyễn Hoàng Tuấn (Chủ tịch CTCP Tập đoàn Sơn Kim, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim), ông Nguyễn Minh Sơn (Phó Chủ tịch Tập đoàn Sơn Kim), ông Phong Quoc Lai (quốc tịch Mỹ) làm Tổng Giám đốc.
Ngày 20/11/2024, Bất động sản Sun City được UBND thành phố Thủ Đức chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư dự án khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng cao tầng tại phường An Khánh (cũ) của Sun City với diện tích 8.96ha. Hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần, tầng cao tối đa 35 tầng.
Sản phẩm nhà ở bao gồm căn hộ chung cư, trong đó có nhà ở thương mại và nhà ở xã hội (chiếm 20%). Nhà đầu tư đề xuất vốn đầu tư hơn 10.5 ngàn tỷ đồng; trong đó Công ty phải góp hơn 2.1 ngàn tỷ đồng trong 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận đầu tư, còn lại hơn 8.4 ngàn tỷ đồng sẽ huy động theo tiến độ đầu tư xây dựng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm. Tiến độ thực hiện trong 8 năm từ 2024-2032.
Bất động sản Sun City thành lập năm 2016. Trước tháng 12/2020, cơ cấu cổ đông gồm 2 tổ chức là CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) góp 955.5 tỷ đồng (25.118%) và Công ty TNHH Nova Nippon hơn 2.8 ngàn tỷ đồng (74.882%).
Khi NVL thoái vốn, Công ty Biển Đông thay thế nắm 25.118% vốn.
Công ty TNHH Nova Nippon cũng từng là công ty con do NVL nắm 99.98%, thành lập vào tháng 7/2015 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Tháng 5/2018, NVL nâng vốn điều lệ của công ty con này lên gần 1.1 ngàn tỷ đồng và giữ nguyên tỷ lệ sở hữu.
Năm 2020, Nova Nippon được NVL tăng quy mô vốn lên 3.9 ngàn tỷ đồng thông qua sáp nhập vào Công ty TNHH Bất động sản Phúc Bình và CTCP Đầu tư Bất động sản Vương Gia. Đến cuối năm, NVL hoàn tất chuyển nhượng Bất động sản Sun City và Nova Nippon với tổng giá trị hơn 6.5 ngàn tỷ đồng, lãi chênh lệch so với giá trị ghi sổ là hơn 797 tỷ đồng.
* SonKim Land và liên danh của KSF muốn tham gia đấu giá 3,790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm
* Vòng xoay tiền để trả nợ khủng của nhóm chủ dự án Sun City
Thu Minh
