Sở Xây dựng TP.HCM thông tin về miễn giấy phép xây dựng
Theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, khu vực các lô đất được miễn giấy phép xây dựng tập trung nhiều nhất ở quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh và TP Thủ Đức.
Ông Nguyễn Kiên Giang, Phó Trưởng Phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông (Sở Xây dựng TP.HCM) thông tin tại họp báo
|
Chiều 26/6, tại họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM, ông Nguyễn Kiên Giang - Phó Trưởng Phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông thuộc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, việc thí điểm miễn giấy phép xây dựng sẽ tạo sự thuận tiện, giảm thủ tục hành chính, giảm thời gian đi lại cho người dân khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn thành phố khi thực hiện sáp nhập chính quyền cấp tỉnh.
Theo ông Giang, yêu cầu kỹ thuật pháp lý để được miễn giấy phép xây dựng căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Về thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014. Về thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, Điều 9 Nghị định 06/2021 của Chính phủ.
Thực hiện Công điện số 78/2025 của Thủ tướng về việc tập trung cắt giảm và đơn giản hóa các thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, Sở Xây dựng đã phối hợp với các quận 6, 7, 8, 12, Bình Tân, Tân Phú, Cần Giờ, Hóc Môn, Nhà Bè và TP Thủ Đức để rà soát các dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt. Dự kiến ngày 01/07/2025, Sở Xây dựng sẽ công bố các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc có thiết kế đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng.
“Khu vực các lô đất được miễn giấy phép xây dựng tập trung nhiều nhất ở quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và TP Thủ Đức”, ông Giang nói thêm.
Trường hợp được miễn giấy phép, người dân gửi thông báo khởi công xây dựng tại UBND xã - nơi xây dựng công trình, trong thời hạn 7 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình. Lưu ý, thông báo phải kèm bản sao có chứng thực giấy tờ hợp pháp về đất đai, thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng các tiêu chí kiến trúc quy hoạch.
Để rà soát giám sát việc xây dựng, ông Giang cho biết theo khoản 3 Điều 26 Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025, chủ tịch UBND cấp phường có thẩm quyền kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong việc xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đô thị theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, căn cứ khoản 12 Điều 7 Thông tư 10/2025 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chức năng nhiệm vụ quyền hạn của cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về lĩnh vực xây dựng quy định nhiệm vụ quyền hạn của Phòng Kinh tế Hạ tầng đô thị hướng dẫn kiểm tra việc xây dựng các công trình theo quy chế quản lý kiến trúc, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị để được các cấp có thẩm quyền phê duyệt, tổ chức công bố công khai các quy hoạch.
Khang Di
