TPHCM: 40 dự án ghi nợ gần 2,000 tỷ đồng tiền đất
Trong hơn 10 tháng đầu năm 2016, tại TP HCM có đến 40 dự án chưa nộp tiền sử dụng đất với số tiền là 1,889 tỷ đồng. Theo đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thường trực Thành ủy, HĐND, UBND và một số Sở, ngành tại TPHCM về việc đề nghị cải cách quy trình, thủ tục hành chính, hoàn thiện cơ chế tính tiền sử dụng đất hiện nay.
Theo HoREA, tiền sử dụng đất tuy không phải là một sắc thuế, cũng không phải là phí (không bị điều chỉnh bởi Luật Thuế, Luật Phí và lệ phí), nhưng lại là một khoản thu ngân sách nhà nước rất lớn.
Được biết, tại TPHCM, trong hơn 10 tháng đầu năm 2016, đã có 80 dự án nộp tiền sử dụng đất với số tiền là 10,529 tỷ đồng. Bên cạnh đó vẫn còn 40 dự án chưa nộp tiền sử dụng đất với số tiền là 1,889 tỷ đồng.
Tuy nhiên, với cách làm như hiện nay, tiền sử dụng đất đang là "gánh nặng" của doanh nghiệp và người tiêu dùng phải "gánh chịu" khi mua nhà.
Đây cũng là "ẩn số", không minh bạch mà nhà đầu tư không thể tiên lượng trước khi quyết định đầu tư, cũng là môi trường tạo ra cơ chế “xin – cho”, ẩn chứa tiêu cực, do thủ tục hành chính và cơ chế vận hành rườm rà, không hợp lý.
Như vậy, để thị trường bất động sản vận hành thực sự theo cơ chế thị trường, về dài hạn, phải thay đổi quan điểm về tiền sử dụng đất, cần coi đây là một sắc thuế được quy định bởi những điều luật rõ ràng./.
