TPHCM: Doanh nghiệp bất động sản không được ủy quyền ký hợp đồng mua bán
Sở Xây dựng TPHCM mới đây có thông báo về việc chấp hành quy định pháp luật về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh trên địa bàn Thành phố (đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản).
Trong thông báo ngày 10/10/2025, Sở Xây dựng cho biết nhằm thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ về thị trường bất động sản và tạo điều kiện, hướng dẫn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản trên địa bàn TPHCM thực hiện đầy đủ trách nhiệm về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
Sở Xây dựng đề nghị doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản trên địa bàn chấp hành các quy định về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh.
Doanh nghiệp thực hiện báo cáo theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Nghị định 94/2024/NĐ-CP và Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
Doanh nghiệp công khai thông tin tình hình giao dịch bất động sản của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch theo quy định Nghị định 94/2024/NĐ-CP.
Trường hợp doanh nghiệp vi phạm thì sẽ bị xử phạt theo Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Ngoài ra, các hành vi “Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định; Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết” sẽ bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Sở Xây dựng đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố chấp hành nghiêm các quy định nêu trên.
Doanh nghiệp không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Thu Minh
